天際豪庭 - 杜拜商業灣頂級住宅
坐落於杜拜商業灣黃金地段的豪華住宅專案，由頂級開發商 Binghatti 精心打造。從套房到三房的多樣化戶型，滿足不同居住需求，盡享奢華都市生活。
基本資料
建案概述
建案名稱：Binghatti Skyrise
建案地址：57JF+M6Q – Business Bay – Dubai – 阿拉伯聯合大公國
基地面積：26,400㎡
產權類型：永久產權
進度：2026 年 Q4 交屋
總戶數：3302 戶
商店：31 間
戶型規格
本案提供多元化的戶型選擇，滿足不同家庭需求：
- Studio：43.2 – 47.7㎡
- 1 房：76.2 – 102.2㎡
- 2 房：127.7 – 166.7㎡
- 3 房：170.8 – 184.9㎡
生活機能
Binghatti Skyrise 位於杜拜核心地段，周邊生活機能完善，各大景點與設施均近在咫尺：
5 分鐘
全世界最大購物中心 Dubai Mall
全世界最高建築物哈利法塔
音樂噴泉
7 分鐘
RAS AL KHOR 野生動物保護區
10 分鐘
杜拜國際經融中心 DIFC
未來博物館
15 分鐘
杜拜國際機場
20 分鐘
世界最大人造島朱美拉棕櫚島
Marina 港
地理位置與社區環境
黃金地段
位於杜拜心臟地帶的商業灣區，毗鄰杜拜運河，擁有開闊水景與城市全景。遊艇碼頭、濱水公園環繞，創造獨特生活體驗。
交通便利
步行可達政府規劃之地鐵站，15分鐘車程內可抵達杜拜購物中心、哈利法塔等地標建築。主要高速公路連接便捷，輕鬆往返機場及城市各區。
生活配套
周邊國際醫院、頂級學校林立，多元化餐飲、購物場所環繞。遠離塵囂卻又能盡享城市便利，完美平衡都市與度假生活。
租金回報分析
Studio單位收益
Binghatti Skyrise周邊Studio租金達新台幣68-84萬元/年，投資回報率優於全球主要城市平均水平。
一房單位收益
周邊一房一廳租金達到新台幣101-128萬元/年，為投資者提供穩定現金流。
二房單位收益
周邊兩房一廳租金達新台幣158-250萬元/年，租金收益潛力巨大。
稅務優勢
杜拜作為免稅天堂，無個人所得稅及房產稅，高租金收益全數歸投資者所有，深受全球投資人青睞。
Binghatti Skyrise 杜拜最大公寓項目
俯瞰天際的奢華新地標
Binghatti Skyrise 樣品屋
開發商介紹
享譽國際的卓越開發商
Binghatti 集團作為阿聯酋房地產界的翹楚，以其創新設計與卓越品質贏得國際讚譽。集團榮獲多項國際房地產大獎，並被《富比世》中東版評選為「阿拉伯世界 100 強房地產公司」，彰顯其在業界的領導地位。
雄厚實力的市場領導者
憑藉深厚的行業經驗與前瞻性的發展策略，Binghatti 集團目前擁有超過 40 個精品項目，總價值逾 35 億迪拉姆。每一個項目均體現了集團對卓越品質的不懈追求，為全球投資者提供高價值的房地產資產。
Binghatti Skyrise